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年味儿渐渐的散去了，一切又慢慢的恢复的宁静和常态，似乎这喧闹熙攘的一切都从未来过，探亲的，请假的，旅游的，访友的，打工的，上班的……都回到了自己的工作岗位，房屋出租的市场又暖了起来，毕竟衣、食、住、行是与百姓生活息息相关的事，那么有承租的就有出租的，这是市场的循环规律，有需要就有供给，那么尤其作为常年有房出租的出租人，你肯定听说过因为在自家房子租户发生的种种问题，比如跳楼，摔倒，摔伤，自伤自残，高空抛物，从事违法犯罪活动……都与你有关的说法！按人之常情，很多事你也许觉得不可理喻，也觉得跟自己毫无关系，可法律其实就是一面照妖镜，人性的真善美在法律面前，一览无余！就算你不理解，也得执行！那么为了避免出现类似的事，你知道如何签署租赁合同才能最大程度保障自身的权益不受损害么？以下说几点重要备注事项，供朋友们今后遇到类似的情况加以参考。
出租合同中有很多项其实都是制式条款，无非是一些必不可少的双方身份信息，承租地址，承租期限，以及室内物品清单，水电煤气费用结清，还有相对一些的违约责任约定，大体上也就这些主题内容。需要强调的是，大多数合同在最后都会有备注补充条款，这里才是你要关注的地方，以下是你需要写在备注条款内容中的话术，可收藏，以备不时之需：
1、房屋在租赁期间内，承租人是房屋的实际使用人，也是房屋的实际管理人，对房屋有一定的权利，责任和义务，承租人需要时刻注意房屋的防火、防盗防意外触电、以及在房屋内不做任何危害自身安全的事宜！
2、承租人在实际管理房屋期间，在房屋内发生的一切安全事故，都由承租人自行承担，与出租人无关，包括并且不限于因为水、电、燃气、使用不当引起的安全事故，以及高空抛物给他人造成的人身意外伤害，还有在房屋内滑倒，因自身不注意导致的磕碰，均由承租人自行承担后果。
3、如承租人（实际管理人）利用此房从事违法犯罪活动，以及发生一切法律禁止的情形，出租方有权立刻无条件收回房屋，由此给出租方造成的一切损失，应根据实际损失情况进行相应赔偿。
以上备注条款承租人已经充分明确理解并同意与主本合同相附。这里需要注意的是，有些补充条款会与主本合同条款相冲突，那么就需要特别注明，如补充条款与主本合同相冲突的时候，那么以补充条款为准，如双方产生违约责任纠纷，双方协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。以上为在出租房屋过程中需要重点关注的事宜，毕竟这年月谁也不敢保证明天会发生什么，毕竟有了一些这样那样的让我们匪夷所思的先例在前，谨慎些没坏处。
